1 Zi-Appartment mit Balkon und Fernblick

Erwin-Rommel-Straße 2, 40470 Düsseldorf






Zimmer:1
Wohnfläche ca.:40,00 m²
Indexkaltmiete:435,00 EUR (zzgl. Nebenkosten s. unten)
Gesamtmiete:525,00 EUR
Wohnungstyp:Etagenwohnung
Etage:3
Etagenanzahl:5
Badezimmer:1
Keller:ca 7 m2 Ja, 3,8*1,6 = 6,5 QM Nr. 11
Balkon:Ja (4 m breit)
Personenaufzug:Ja
Einbauküche:Ja
Objektzustand:modernisiert
Baujahr:1966
Qualität der Ausstattung:gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieverbrauchskennwert:154,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:ja
Bezugsfrei ab:sofort
Haustiere:nach Vereinbarung
Anzahl Garage/Stellplatz:keine
Nebenkosten:ca 100 EUR inkl. Heizung(Durchschnitt der letzten drei Jahre 2011: 997,06 2010: 1121,32 2009: 1032,96)
Kaution:drei Kaltmieten EUR


Objektbeschreibung:

Die vollständig zum Garten ausgerichtete Wohnung befindet sich im 3. OG und besteht aus 1 Zimmer nebst Küche, Flur mit Einbauschrank und Bad.
Ausstattung:

Das top gepflegte Mehrfamilienhaus bietet neben Aufzug auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein großer Keller. Der Boden ist mit schönem Parkett belegt. Das helle, ansprechend ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die vorhandene und sehr gut erhaltene Einbauküche kann sehr günstig übernommen werden. Besonders zu erwähnen ist die grandiose fast 6 Meter breite Fensterfront die den Zugang zum schönen Balkon bietet, der fast genau südlich ausgerichtet ist. Von dort haben Sie Fernblick auf das ARAG-Haus und den nördlich gelegenen Grafenberger Wald.
Lage:

Das schicke, lichtdurchflutete Appartment ist im Stadtteil Mörsenbroich in unmittelbarer Nähe zum Gelände der ehemaligen Reitzensteinkaserne gelegen. Die Wohnung hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das Autobahnnetz A52/A44. Sie liegt zentral und sehr ruhig in einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet. Im benachbarten Derendorf in nur 2 KM Entferung ist die Hochschule Düsseldorf auf Radwegen schnell zu erreichen.
Sonstiges:


Kontakt: ers2@meingrund.de
Impressum:Robert Krebber, Heideweg 9, D-40723 Hilden, 0174 6866200 robert@krebber.org
Selbstauskunft